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问题已解决
老师，就是那个房产税，我们是房地产公司，房产税交那个就是土地使用税这块儿是怎么交呢？
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你好 ； 你们是什么业务的； 出租了房子出去吗； 好判断
2023 05/18 09:56
84785000 
2023 05/18 09:59
一些是自用，一些是出租
meizi老师 
2023 05/18 10:00
你好；房产税自用 =原值 *（1-30%）1.2% ；房产税出租 =租赁金额 *12% ；土地使用税 =单位使用面积 *单位税额； 这个单位税额是看你地方规定哈； 各地有差异比例的
84785000
2023 05/18 10:01
那我想问一下，比如说我我们现在房地产自用的也也得是不交税呀。
meizi老师
2023 05/18 10:02
你好； 是的； 也是要缴纳税费的；自用要缴纳的
84785000
2023 05/18 10:07
那就是自用的也是交呢，比如说我自用的，当时是我自己用的，最后我交完这个房产税了，我又出租了，那这种情况我是不是还得交房产税呢。就是我的那个土地，土地使用税也是跟着我的房产那个税交是吗。
meizi老师
2023 05/18 10:10
你好1； 你分开来缴纳哦 ； 比如 23.1月 自用 到23.4月 ； 按 自用缴纳房产税； 23.5月出去出去； 安出租缴纳 即可； 分别分段来缴纳哈； 不是重复
84785000
2023 05/18 10:24
主要他那个房产税不是半年一交吗？如果这样的情况，他不是已经交了吗？他现在重复交了
meizi老师
2023 05/18 10:28
你好1；不会重复； 如果是 一个季度有 两个征收方式的； 可以联系税务局 修改税源采集信息；在去分别报哈
84785000
2023 05/18 10:33
哦，行，那那就是那个只要交房产税，那个土地使用税是不是跟着就得交啊，就是按照那个房产税那个平米数去交。
meizi老师
2023 05/18 10:36
你好1； 是的； 也得缴纳哈
84785000
2023 05/18 10:38
老师还想咨询您，就是那个他那个房产的那个原值，那个原值是。
meizi老师
2023 05/18 10:40
你好 ； 原值就是你外购或者自己修建记入固定资产的金额
84785000
2023 05/18 10:45
那是不就是这种，只要我计入固定资产的，我就得交房产房产税，那我就比如说我有这么多房，我是库存，我不算固定资产这种的是不就不用交税了，房产税。和土地使用税呀。
meizi老师
2023 05/18 10:47
你好1； 是的； 你自己用的部分就得缴纳的； 你的开发产品 这部分不用
84785000
2023 05/18 11:23
只要是也没自用，也没租出去，这部分的房是不用交房产税和土地使用税对吗？
meizi老师
2023 05/18 11:25
你好； 是的； 是这样理解的
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