住房消费一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房。贷款总额以房价的 70% 为限，则该客户可申请的贷款最高额度为多少？假定该客户可申请的个人住房公积金贷款最高额度为 10 万元，不足以支付剩余的房款，那么该客户怎么办？假设公积金贷款期限为 15年，贷款利率为 4.95%，商业住房贷款期限为 15 年，贷款利率为 6.273%，请计算该客户一个月需还的月供，以等额本息还款为准。_实务

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住房消费一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房。贷款总额以房价的 70% 为限，则该客户可申请的贷款最高额度为多少？假定该客户可申请的个人住房公积金贷款最高额度为 10 万元，不足以支付剩余的房款，那么该客户怎么办？假设公积金贷款期限为 15年，贷款利率为 4.95%，商业住房贷款期限为 15 年，贷款利率为 6.273%，请计算该客户一个月需还的月供，以等额本息还款为准。