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老师你好，我公司买了一套房，还没有收到房的发票，租出去了，需要收租金，我可以给租户签订租赁合同吗
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可以的，可以签订租赁合同的
2023 05/19 09:58
84784952 
2023 05/19 10:00
我账上还没有计入固定资产，没有成本，给租户签合同，需要给租户开发票，如何计入成本
辜老师 
2023 05/19 10:03
那你要暂估确认这个房子的折旧成本的，先按购买价暂估计入固定资产
84784952
2023 05/19 10:47
计入固定资产后，是不是就需要交房产税了啊
辜老师
2023 05/19 10:48
你出租，有租赁收入，就需要交税的额
84784952
2023 05/19 10:59
那我暂估房产计入固定资产，计提折旧，没法税前扣除是吗？老师 账上有房产了是不是需要交房产税啊
辜老师
2023 05/19 11:05
你只要汇算清缴之前去取得发票，折旧费用就可以税前扣除的，有房租收入就要缴纳房产税的
84784952
2023 05/19 11:10
没有房租收入，是不是就算账上有房产固定资产了，就需要缴纳房产税啊
辜老师
2023 05/19 11:15
是的，你的理解是对的
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