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会计学堂＞答疑社区＞问题详情 刘先生购买了一套价值200万元的住房，首 付60万元，货款140万元，利率6%，期限 为20年。如果采用等额本息方式，月供是多 少？刘先生还款5年后，已还本金、利息各 是多少？还有多少钱没还？ 输入过程
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您好我来做这个题目。
2023 05/23 07:17
一休哥哥老师 
2023 05/23 07:22
您好，每期等额偿还 122058.38
一休哥哥老师
2023 05/23 07:32
前五年已经还了本金21.45万元，已还利息39.57万元。
那么还剩下本金140-21.45=118.55万元
还剩下利息104.12-39.57=64.55万元
一休哥哥老师
2023 05/23 09:16
上面是按照年来计算的，我来用月份来计算，共240期间，
月利率=6%/12=0.5%
0.5%的240期的年金现值系数=（P/A,0.5%,240）=139.5808
那么每月等额还款=1400000/139.5808=10030.03
一休哥哥老师
2023 05/23 09:17
那么1-5期间共计还本 15302.44，还利息34847.74
剩余未还本 1400000-15302.44=1384697.56
剩余未还利息 1007208.36-34847.74=972360.62
一休哥哥老师
2023 05/23 09:18
您看看下面这个图片的计算。
一休哥哥老师
2023 05/23 19:24
我又看了一下题目：
本题求的是5年 所以是60期=5*12个月
那么：
前5年 还利息39.04万元。还本金21.14万元。
未来15年:
还剩下 利息=100.72万元-39.04万元=61.68万元。
还剩下本金=140万元-21.14万元=118.86万元。
还是下面这个一样的图片。
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