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租赁负债和使用权资产两个科目之间是什么关系
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你好
租赁负债的初始入账金额计入使用权资产的初始入账成本，但使用权资产的初始入账成本不仅包括租赁负债还包括承租人支付的初始直接费用，租赁开始日或之前已经支付的租赁付款额以及预计将要发生的各类成本的现值。
租赁负债
租赁负债是租赁开始日尚未支付的租赁付款额的现值，租赁负债下设“租赁付款额”以及“未确认融资费用”明细科目，租赁负债的账面价值=租赁开始日尚未支付的租赁付款额-未确认融资费用。
租赁负债初始计量金额，记入“使用权资产”的入账成本，但是使用权资产的入账成本还包括其他成本，“使用权资产”的入账价值=“使用权资产”的入账成本=租赁负债初始计量金额+在租赁开始日或之前已经支付的租赁付款额（扣除租赁激励）+承租人发生的初始直接费用+预计将发生的各类成本租赁负债科目，所核算的内容是：尚未支付的租赁付款额的现值。
租赁负债由两个部分组成：一部分是贷方：租赁负债【租赁付款额】；另一部分是借方：租赁负债【未确认融资费用】。
租赁负债是一个现值的概念，上述两个部分借贷相互抵消后的净额才是完整的租赁负债。️️
使用权资产
再说说使用权资产，使用权资产是指承租人可在租赁期内适用租赁资产的权利，使用权资产应当按照成本进行初始计量，包括：
1、租赁负债的初始计量金额；
2、租赁期开始日或之前支付的租赁付款额（已支付的部分，比如预付的租金）；
3、承租人发生的初始直接费用，即为达成租赁而支付的增量成本，比如支付给房产中介的佣金，缴纳的印花税等；
4、承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的费用。
使用权资产=租金负债+已支付款项+初始直接费用+到期时恢复至租赁条款约定状态将发生的成本现值具体账务处理：
借：使用权资产租赁负债——未确认融资费用（差额）
贷：租赁负债——租赁付款额预付账款（租赁开始日后之前支付的租赁付款额）
银行存款/应付账款（初始直接费用）
预计负债（恢复至租赁条款约定状态将发生的成本现值）
2023 05/23 14:23
84784953 
2023 05/23 14:36
使用权资产和租赁负债这两个科目怎么做账
玲老师 
2023 05/23 14:42
（1）使用权资产初始计量的账务处理：
借：使用权资产（租赁付款额现值）
租赁负债——未确认融资费用（差额）
贷：租赁负债——租赁付款额（租赁付款额合计）
解读：租赁期间，承租方虽然不拥有产权，但是可以控制资产的使用，需要按照资产（使用权资产）进行计量，其金额相当于现在一次性付清租金需要支付的金额，即租赁付款额的现值。
例题1：甲第1年初承租乙的一项设备，每年末支付租金100万元，合同约定租赁5年，期满后可以续租5年，也可以购买，甲选择续租5年，即实际租赁期为10年。假设租赁内含利率为5%，已知（P/A，5％，10）=7.7，不考虑其他因素，求相关账务处理。
①使用权资产初始计量：
借：使用权资产 770
租赁负债——未确认融资费用 230
贷：租赁负债——租赁付款额 1000
解读：10年每年支付租金100万元，其现值=100×（P/A，5％，10）=100×7.7=770万元，相当于现在一次性支付770万元租金买到了10年的使用权，所以使用权资产的入账成本为770万元，10年共计付出100×10=1000万元，在贷方记入“租赁负债——租赁付款额”科目，差额1000-770=230万元按规定记入“租赁负债——未确认融资费用”中（230万元是将来需要支付的利息费用，因为770万元是借的，将来要支付利息和归还本金）。
假设本题中，为租赁发生了初始直接费用5万元，作为对甲的租赁激励，乙补偿甲2万元，则相应的账务处理如下：
②计量租赁初始直接费用：
借：使用权资产 5
贷：银行存款 5
解读：为租赁发生的其他直接费用是为租赁花费的代价，记入“使用权资产”的成本中。
③获得租赁激励：
借：银行存款 2
贷：使用权资产 2
解读：出租方为了激励承租方承租，给予了甲2万元的激励款，说明租赁的成本没有那么大，要减少2万元，所以在贷方记入“使用权资产”，冲减使用权资产的入账价值。
（2）使用权资产的后续计量：
①支付租赁付款额：
借：租赁负债——租赁付款额
贷：银行存款
解读：每年按照合同支付租金，一项资产（银行存款）减少，记入贷方，一项负债（租赁负债——租赁付款额）减少，记入借方。
②确认租赁负债的利息：
借：财务费用
贷：租赁负债——未确认融资费用
解读：得到的使用权资产，每期支付租金（实质上是分期等额还款，支付利息和偿还部分本金），相当于租赁时欠了对方的钱（租赁付款额的现值），需要分期偿还利息，从而确认财务费用。
③计提折旧
借：管理费用等
贷：使用权资产累计折旧
解读：使用权资产在承租期内由承租方控制，视为承租方的资产管理，按照固定资产的方式进行折旧，折旧时，记入“使用权权资产累计折旧”科目。
④租赁期满购买使用权资产：
借：固定资产
使用权资产累计折旧
租赁负债——租赁付款额
贷：使用权资产
租赁负债——未确认融资费用
银行存款
解读：租赁期满，使用权资产和租赁负债的账面价值全部冲减为0，再加上购买使用权资产付出的代价，全部记入到“固定资产”的初始入账成本中。
例题2：甲第1年初租赁乙的一项固定资产（用于管理），租赁2年，租金每年100万元，到期可续租3年，也可以用500万元购买。已知租赁开始时甲决定续租，内含租赁利率8%，（P/A，8％，5）=4。假设第2年末甲选择了购买，求相关账务处理。
第1年初：
借：使用权资产 400
租赁负债——未确认融资费用 100
贷：租赁负债——租赁付款额 500
解读：租赁付款额现值=100×（P/A，8％，5）=100×4=400万元，所以“使用权资产”的初始入账金额为400万元。每年租金100万元，5年共100×5=500万元，所以“租赁负债——租赁付款额”的初始入账金额为500万元，差额500-400=100万元，记入“租赁负债——未确认融资费用”科目。
第1年末：
①支付租金：
借：租赁负债——租赁付款额 100
贷：银行存款 100
解读：每年支付租金100万元，“租赁负债——租赁付款额”相应减少100万元，记入借方。
②第1年末确认租赁负债的利息：
借：财务费用 32
贷：租赁负债——未确认融资费用 32
解读：第1年初相当于借了对方400万元，按照8%的利率，需要支付利息400×8%=32万元，记入“财务费用”。
③计提折旧
借：管理费用 80
贷：使用权资产累计折旧 80
解读：租赁资产用于管理，使用权资产的折旧记入“管理费用”中。每年折旧金额=400/5=80万元。
第2年末：
①支付租金：
借：租赁负债——租赁付款额 100
贷：银行存款 100
解读略
②第1年末确认租赁负债的利息：
借：财务费用 27
贷：租赁负债——未确认融资费用 27
解读：第2年需要支付利息=期初（第2年初）使用权资产的摊余成本（账面价值）×实际利率=（400-100+32）×8%=27万元（取整数），记入“财务费用”。
③计提折旧
借：管理费用 80
贷：使用权资产累计折旧 80
解读略。
第2年末甲选择购买租赁资产：
借：固定资产 481
使用权资产累计折旧 160
租赁负债——租赁付款额 300
贷：使用权资产 400
租赁负债——未确认融资费用 41
银行存款 500
84784953
2023 05/23 15:42
好的好的 我先学习一下
玲老师
2023 05/23 15:51
你好同学：
不客气，祝你工作顺利，感觉满意的话，麻烦给个5星好评哦。礼貌用语，切勿回复！
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