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刘先生购买了一套价值200万元的住房，首付60万元，贷款140万元，利率6%，期限为20年。如果采用等额本息方式，月供是多少?刘先生还款5年后，已还本金、利息各是多少?还有多少钱没还 请写出计算过程。
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您好，我来做这题目
2023 05/23 15:29
一休哥哥老师 
2023 05/23 15:29
来用月份来计算，共240期间
月利率=6%/12=0.5%
0.5%的240期的年金现值系数=（P/A,0.5%,240）=139.5808
一休哥哥老师
2023 05/23 15:30
那么每月等额还款=1400000/139.5808=10030.03
一休哥哥老师
2023 05/23 15:31
那么1-5期间共计还本 15302.44，还利息34847.74
剩余期间未还本 1400000-15302.44=1384697.56
剩余期间未还利息 1007208.36-34847.74=972360.62
一休哥哥老师
2023 05/23 15:32
我的计算过程，您看看下面的图片
一休哥哥老师
2023 05/23 19:23
我又看了一下题目：
本题求的是5年 所以是60期=5*12个月
那么：
前5年 还利息39.04万元。还本金21.14万元。
未来15年:
还剩下 利息=100.72万元-39.04万元=61.68万元。
还剩下本金=140万元-21.14万元=118.86万元。
还是下面这个图片。
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