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问题已解决
请问老师，图片红色框的地方怎么缴纳增值税呢？
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个人出售购买不满2年的住房的，按照5%增值税的比例全额缴纳；
个人出售购买2年以上(含2年)的非普通住房的，按照5%增值税%的比例缴纳销售收入与购房款的差额；个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房，免征增值税。
个人出售购买不满2年的非住房的，按照5%增值税%的征收率全额缴纳；
个人出售已购买2年以上(含2年)的住房的，免征增值税。
2023 05/24 13:37
薛薛老师 
2023 05/24 13:42
以下政策仅适用于北京、上海、广州、深圳。
个人出售购买不满2年的住房的，按照5%增值税的比例全额缴纳；
个人出售购买不满2年的非住房的，按照5%增值税的比例全额缴纳；
个人出售购买2年以上(含2年)的非普通住房的，按照5%增值税%的比例缴纳销售收入与购房款的差额；个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房，免征增值税。
84785035 
2023 05/24 14:54
老师，麻烦您看一下这张表，为什么我按照您的提示，写出来的表，对比看，北上广深和其他城市没什么区别呢？请老师帮忙看看哪里写错了？
薛薛老师
2023 05/24 15:01
北上广深普通住房和非普通住房涉税政策的共同点是：只要购买不足2年对外出售的，都是全额征收增值税。
北上广深普通住房和非普通住房涉税政策的区别在于：购买超过2年（含2年）是免征增值税还是差额征收。其中，对购买2年(含2年）以上的， 普通住房对外出售免征增值税，非普通住房对外出售按照差额征收增值税。
薛薛老师
2023 05/24 15:02
个人应该是这样的。不区分。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征。
上述优惠政策在北京、上海、广州、深圳4个城市以外的其他地区实施。
上述政策口径中，已不再区分普通住房与非普通住房，统一为“住房”。
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