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甲方是房产公司，乙方是一般纳税人承建方，在2022年承接的一项工程中，收到甲方一套房产作为工程款抵账63万元，没有开房产交易发票，只给乙方开了一张收据，也没有办理房产手续，2023年乙方把房产以50万元出售了，乙方收到的是现金，房产手续直接办理给了第三方，这种情况是否要交税，税率怎么算？
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不需要缴税。根据民法典，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是房子从来没有属于过乙方，乙方不需要为房屋的出售缴纳任何税费
2023 05/26 11:22
84785034 
2023 05/26 11:25
乙方收到房屋收据后，该不该按照固定资产入账？
大伟老师 
2023 05/26 12:17
不该按固定资产入账，还是上述那个原因，从事实上来说，乙从来没有拥有过该房屋。
84785034
2023 05/26 14:56
那应该怎么入账？
大伟老师
2023 05/26 15:13
原来的分录
借：应收账款
贷：主营业务收入
收到房子后不做任何处理
卖房子收到钱后
借：银行存款
贷：应收账款
84785034
2023 05/26 15:25
抵账时抵了63万，现在出售是卖了50万，13万怎么处理？
大伟老师
2023 05/26 16:40
会计分录如下：
借：营业外支出-债务重组损失
贷：应收账款
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