2×20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知：（P/A，5%，5）=4.329;（P/A，5%，10）=7.721。要求：(1)判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由。(2)计算2×20年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。(3)编制2×21年末使用权资产计提折旧的会计分录。(4)计算2×21年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关明上会计分录。_实务

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2×20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知：（P/A，5%，5）=4.329;（P/A，5%，10）=7.721。要求：(1)判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由。(2)计算2×20年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。(3)编制2×21年末使用权资产计提折旧的会计分录。(4)计算2×21年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关明上会计分录。

84785034| 提问时间：2023 05/26 17:35

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星河老师

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职称：中级会计师,税务师,CMA

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同学计算租赁投资净额并编制租赁期开始日甲公司相关会计分录。因不存在未担保余值，故租赁投资净额＝260000（租赁资产公允价值）＋10000（出租人初始直接费用）＝270000（元）。借：应收融资租赁款——租赁收款额 300000 贷：融资租赁资产 260000 银行存款 10000 应收融资租赁款——未实现融资收益（倒挤） 30000 （2）编制2×21年年末甲公司收到租金并确认利息的相关会计分录。借：银行存款 100000 贷：应收融资租赁款——租赁收款额 100000 借：应收融资租赁款——未实现融资收益（270000×5.46%）14742 贷：租赁收入 14742 （3）编制2×22年年末甲公司收到租金并确认利息的相关会计分录。借：银行存款 100000 贷：应收融资租赁款——租赁收款额 100000 借：应收融资租赁款——未实现融资收益（184742×5.46%）1086.91 贷：租赁收入 10086.91 （4）编制2×22年年末甲公司确认乙公司按销售收入额外支付租金的相关会计分录。借：应收账款 50000 贷：租赁收入 50000

2023 05/26 17:36