房屋一层单价为12600元每平方米，楼层每上升一层，到家增加20元，现购买16层139.45平方米的的房屋，首付为30%，其余采用商业贷款形式，贷款年限为20年，贷款年利率为6.37%_事业单位

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房屋一层单价为12600元每平方米，楼层每上升一层，到家增加20元，现购买16层139.45平方米的的房屋，首付为30%，其余采用商业贷款形式，贷款年限为20年，贷款年利率为6.37%

84784979| 提问时间：2023 05/29 17:17

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Erin老师

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同学你好，16层单价=12600+20*15=12,900 房屋总价=12900*139.45=1,798,905元贷款金额=1798905*0.7=1,259,233.5 每月还款额=1259233.5*0.53%*(1+0.53%)^240/((1+0.53%)^240-1)=9285.01 第一期还款后本金尚欠1259233.5*(1+0.53%)-9285.02=1256622.42 第一期还款本金1256622.42-1259233.5=-2611.08，还款利息9285.01-2611.08=6673.93 第二期还款后本金尚欠1256622.42*(1+0.53%)-9285.02=1253997.49883 第二期还款本金1253997.5-1256622.42=-2624.92，还款利息9285.01-2624.92=6660.09 第三期还款后本金尚欠1253997.5*(1+0.53%)-9285.01=1251358.67675 第二期还款本金1251258.68-1253997.5=-2738.82，还款利息=9285.01-2738.82=6546.19

2023 05/29 23:37

Erin老师