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问题已解决
老师您好！我们公司跟出租方（公司）租了房子 1.出租方是否需要给我们开水电以及租金发票？ 2.我们这边是不是没有办法帮忙代开？ 3.出租方缴纳了从价计征，承租方这边不需要缴纳从租计征的房产税了吧？ 3.城镇土地使用税应该也是出租方缴纳我们无需缴纳了吧？
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你好
1，需要开具租金发票，不需要开具水电费的
2，你是指代开什么呢？
3，承租方不需要缴纳房产税
4，是的
2023 05/31 13:49
84784992 
2023 05/31 13:51
但是水电发票没有办法开给我们入账的话，我们应该怎么做呢？
84784992
2023 05/31 13:54
还有就是他那边做了从价计征的房产税申报，是不是报错了
邹老师 
2023 05/31 13:55
你好，用水电公司给房东开具发票的复印件，给到对方入账
84784992
2023 05/31 17:39
这样所得税申报还是需要调增出来
邹老师
2023 05/31 17:39
你好，用水电公司给房东开具发票的复印件，给到对方入账
这样所得税申报，就不需要调增的
84784992
2023 05/31 17:39
而且房东是一个公司不是个人，公司我记得是可以开具代收水电费的发票的
邹老师
2023 05/31 17:41
你好，是水电公司给房东开具发票，然后你们用水电的复印件入账就可以税前扣除了
84784992
2023 05/31 17:43
但是房东是公司，他们也入账，那这样重复税局会认可吗？
邹老师
2023 05/31 17:44
你好，对方没有把水电费入账的，因为对于对方来说只是往来款，实际是你们负担了这个支出啊
84784992
2023 05/31 17:45
开的他们的抬头，他们会入账抵扣
84784992
2023 05/31 17:45
实际是我们付出但是税务不认可
邹老师
2023 05/31 17:46
你好，有水电费发票的复印件，有租赁合同能证明是你们负担，就可以扣除啊
84784992
2023 05/31 17:46
入账为别的公司名称，而且供水电局开票是整栋楼层开的
84784992
2023 05/31 17:47
如果是房东是个人的就好说，是可以扣除
84784992
2023 05/31 17:48
但是房东是公司，明明有是代收，但是跳过了中间环节，老师您可以去看看税法上是不被允许这样的
邹老师
2023 05/31 17:48
（是针对这个回复，还有什么疑问吗）
84784992
2023 05/31 17:49
是，您所说的操作是不被税法允许
邹老师
2023 05/31 17:50
你好，有水电费发票的复印件，有租赁合同能证明是你们负担，就可以扣除的
因为水电公司是给房东开具发票，而不是给承租方开具发票的
84784992
2023 05/31 17:53
我知道水电公司不能给我们开
84784992
2023 05/31 17:53
我说的是出租方开代收
84784992
2023 05/31 17:54
而且你说的税局不认可
邹老师
2023 05/31 17:54
你好，有水电费发票的复印件，有租赁合同能证明是你们负担，就可以扣除的
因为水电公司是给房东开具发票，而不是给承租方开具发票的
（就是因为水电公司不能给承租方开具发票，所以有相应资料就可以扣除啊）
84784992
2023 05/31 17:57
租赁合同也有不真实情况，况且你去可以去看看税法是怎么操作的
邹老师
2023 05/31 17:58
你好，前提当然是租赁合同和业务都是真实的
不真实的情况下，当然就不能扣除啊
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