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老师，契税有几档税率，制造业厂房出售的话适用哪档税率？
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你好，契税是3%到5%的税率。
制造业厂房出售的话，没有契税，购买才会涉及契税啊
2023 06/02 12:52
84785009 
2023 06/02 12:56
嗯，就是指的购买方，税率不好确定吗？
邹老师 
2023 06/02 12:56
你好，契税的税率，需要看你当地具体执行多少。
不同地方可能有所差异的
84785009
2023 06/02 13:00
卖家之前是我们的出租方，每年给我们开两次租赁费发票，这是我们的主要进项，买过来之后我们主要靠往外出租厂房，除了电费也没什么进项了，那怎么办呢？
邹老师
2023 06/02 13:01
你好，买进房屋，就会有很大的进项税额啊
84785009
2023 06/02 13:03
可这是一性的呀，而且现在也不允许留抵了，而是直接退税
邹老师
2023 06/02 13:04
你好，一次性的进项，也是进项税额啊。
现在是可以留底结转之后月份抵扣的
84785009
2023 06/02 13:06
直接做的股权转让，原出租方之后就不存在了
邹老师
2023 06/02 13:07
请看你前后描述，相互矛盾啊
84785009
2023 06/02 13:15
因为我是买家的兼职，还没了解那么透，如果是股权转让的话就不会有进项票了吗？
邹老师
2023 06/02 13:17
你好，是的，是这样的
84785009
2023 06/02 13:19
那我们缺进项怎么办呢？
邹老师
2023 06/02 13:19
你好，缺进项，就只能是据实纳税了
84785009
2023 06/02 13:23
如果是买的话，对方公司是要注销的，那我们还能取得进项吗？
邹老师
2023 06/02 13:24
你好，需要注销之前转让给你们，才可以取得相应进项发票
84785009
2023 06/02 13:26
如果他先注销的话也就没办法买卖了吧？
邹老师
2023 06/02 13:27
你好，是的，是这样的
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