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20. 某市房地产开发公司为一般纳税人,2023年转让2022年自建的写字楼,取得含增值稅收入1000万元(增值税适用税率为9%)。士地增值税计算中为取得士地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准 可全额扣除),与转让房地产有关的税金为9.41万元 (不含增值税和印花税),开发公司 选择一般计税方法。该公司应缴纳的士地增值税为( )万元。 答案中,算不含增值税收入:1000➖(1000➖50)➗(1➕9%)✖️9% 老师我没搞懂这里1000➖50,50为啥要减掉

84784966| 提问时间:2023 06/07 22:27
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bamboo老师
金牌答疑老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
您好 士地增值税计算中为取得士地使用权所支付的金额为50万元 所以要减去后差额计算增值税
2023 06/07 22:28
84784966
2023 06/07 22:31
这个土地使用权,不是土地成本是吗,是房企和非房企,一般计税中算土地增值税收入都不包括土地使用权支付金额吗?
bamboo老师
2023 06/07 22:33
房产企业取得土地是计入房产成本的  这里房产是自建的 出售的时候计算增值的时候差额交税
84784966
2023 06/07 22:35
哦,差额就是减去取的的土地成本就可以,别的不用扣掉,是吧老师
bamboo老师
2023 06/07 22:36
是的 算增值税的时候是这样
84784966
2023 06/07 22:36
哦,谢谢老师
bamboo老师
2023 06/07 22:36
不客气哈,如果您这个问题已经解决, 希望对我的回复及时给予评价。祝你学习愉快,工作顺利!谢谢!
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