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问题已解决
老师好，碰到一家公司的账，出现这个问题，当时财务不规范，购买的土地建的办公楼，没有发票，他们也没入账，现在补缴一笔土地的契税，应该怎样做啊
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您好
购买的土地建的办公楼，没有发票 是土地没有发票么
土地是财政收据 不需要发票
2023 06/10 07:12
84785037 
2023 06/10 10:24
购买土地和建办公楼的发生的支出都没有单据
bamboo老师 
2023 06/10 10:28
那可以暂估入账 然后计提折旧跟摊销 汇算清缴的时候纳税调整
补缴一笔土地的契税计入无形资产 摊销 可以税前扣除
84785037
2023 06/10 10:33
当时购买的土地，已经建成办公楼，而且已经在使用了，现在可不可以通过第三方评估入账啊
bamboo老师
2023 06/10 10:34
可以通过第三方评估入账 但是评估也不能税前扣除 也是要财政收据的
84785037
2023 06/10 10:37
购买的土地是为了建办公楼，那缴纳的契税是不是计入固定资产的入账价值啊
bamboo老师
2023 06/10 10:37
不是的 土地是无形资产 为了土地缴纳的 并入无形资产
84785037
2023 06/10 10:40
土地按多少年摊销
bamboo老师
2023 06/10 10:45
请问有合同吗？
合同上 使用权是多少年
84785037
2023 06/10 10:49
那您的意思是购买的土地计入无形资产，建办公楼的计入在建工程，达到预定可使用状态，在转入固定资产吗？分两条线路走吗？
bamboo老师
2023 06/10 10:50
是的 应该这样处理的哈
84785037
2023 06/10 10:53
购买土地使用权时，借:无形资产_土地使用权 贷:银行存款，建办公楼时，借:在建工程 贷:无形资产_土地使用权，达到预定使用状态:借:固定资产贷:在建工程，对不对？
bamboo老师
2023 06/10 11:01
购买土地使用权时，借:无形资产_土地使用权 贷:银行存款，建办公楼时，借:在建工程 贷:银行存款等
达到预定使用状态:借:固定资产贷:在建工程，
84785037
2023 06/10 11:08
土地使用权一直挂着无形资产的账上吗？
bamboo老师
2023 06/10 11:11
土地使用权按月摊销啊
在建的时候
借：在建工程
贷：累计摊销
结束后
借：管理费用
贷：累计摊销
84785037
2023 06/10 11:13
现在办公楼已经在使用了，以前没有做账，那现在要怎么做？
bamboo老师
2023 06/10 12:03
暂估入账 开始计提折旧 汇算清缴纳税调增
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