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问题已解决
请问作为承租方支付给出租房的保底收益如何账务处理？支付后出租房应该给承租房开具什么内容的发票？
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同学您好，很高兴为你解答
2023 06/11 00:35
Stella老师 
2023 06/11 00:41
如果出租人专业租赁公司,收到保底收益：
借:银行存款
贷:租赁收入
如果出租人是兼营租赁业务：
借:银行存款
贷:其他业务收入
租赁服务中，租金保底收益需要计入"销售商品、提供劳务收到的现金"
Stella老师
2023 06/11 00:42
开票内容，一般为增值税专用发票的“租赁服务”项目
84785046 
2023 06/11 00:42
请问承租方账务处理是？
Stella老师
2023 06/11 00:51
除非是采用简化处理的短期租赁或者低价值资产租赁，都需要按照融资租赁的方式处理：需要初始确认使用权资产和租赁负债，确定折现率，后续计量时每期确认折旧和利息费用。
Stella老师
2023 06/11 00:51
每次支付保底收益时：
借：租赁负债——租赁付款额
贷：银行存款
Stella老师
2023 06/11 00:54
问题已解决的话，麻烦给个好评谢谢
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