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拜托了，老师

方案一 应纳增值税=13800*2/(1+5%)*5%=1314.29 应纳附加税=1314.29*12%=157.71 应纳土地增值税: 1）取得土地使用权支付的金额=8500 2）房地产开发成本=1000+6000+200=7200 3）房地产开发费用=（8500+7200）*10%=1570 4）与转让房产有关的税金=157.71 5）其他扣除项目=（8500+7200）*20%=3140 扣除项目合计=8500+7200+1570+157.71+3140=20567.71 增值额=13800*2-1314.29-20567.71=5718 增值率=5718/20567.71=27.80%, 应纳土地增值税=5718*30%=1715.4 利润总额=13800*2-1314.29-157.71-1715.4-(8500+1000+6000+200+520+1100+800)=6292.6 应纳所得税=6292.6*25%=1573.15 净利润=6292.6-1573.15=4719.45 方案二 应纳增值税=12900*2/(1+5%)*5%=1228.57 应纳附加税=1228.57*12%=147.43 应纳土地增值税: 6）取得土地使用权支付的金额=8500 7）房地产开发成本=1000+6000+200=7200 8）房地产开发费用=（8500+7200）*10%=1570 9）与转让房产有关的税金=147.43 10）其他扣除项目=（8500+7200）*20%=3140 扣除项目合计=8500+7200+1570+147.43+3140=20557.43 增值额=12900*2-1228.57-20557.43=4014 增值率=4014/20557.43=19.53%， 应纳土地增值税=4014*30%=1204.2 利润总额=12900*2-1228.57-147.43-1204.2-(8500+1000+6000+200+520+1100+800)=5099.8 应纳所得税=5099.8*25%=1274.95 净利润=5099.8-1274.95=3824.85 方案一的净利润大于方案二，方案一更好

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