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（2）核定征收 对个人出租房屋成本无法准确核算的，可参照财税[2000]91号文，暂按5%应税所得率核定征收个人所得税。即：住房按0.5%核定征收率，非住房1%核定征收率。 请教一下，个人出租非住宅缴纳个税，如果核定征收，是不是年租金收入*1%计算个税？
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对的，是的，是这么做的。
2023 06/12 12:46
84785017 
2023 06/12 13:02
年租金收入如果是20万，若是据实征收，应纳个税=20万*（1-20%）*20%=3.2万；若是核定征收，应纳个税=20万*1%=0.2万。是吗？
如何才能算“对个人出租房屋成本无法准确核算”呢？
郭老师 
2023 06/12 13:12
对的，是的，核定征税的，只要你是核定征税就可以。
84785017
2023 06/12 13:31
怎样才算满足核定征税的条件？
郭老师
2023 06/12 13:38
好企业核算不健全，小规模的可以申请。
84785017
2023 06/12 13:44
个人，非公司，可以直接申请核定征收咯？
郭老师
2023 06/12 13:50
可以的，你看一下你当地的政策就行
房东有核定征收
北京上海有
84785017
2023 06/12 14:04
好的，谢谢老师！！
郭老师
2023 06/12 14:04
不用客气，工作愉快。
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