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老师，您好，想咨询下：1 .公司购买房产可以一次性抵扣吗？税率是多少2.公司名义买房需要缴纳哪些税3.以后卖个个人需要缴纳哪些税，谢谢
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你好，你说的抵扣是抵扣什么税？增值税吗？
公司购买房子需要缴纳契税跟印花税。
以后卖出去需要增值税，附加税，印花税。
2023 06/12 14:21
84785022 
2023 06/12 14:22
是的，购买时的增值税是几个点，可以抵扣吗
宋生老师 
2023 06/12 14:23
你好这个几个点要看你当时卖给你。房子的是一般纳税人还是小规模？如果是专票是可以抵扣的。
84785022
2023 06/12 14:24
看出售方是吗
宋生老师
2023 06/12 14:24
你好，是的，看出售方。
84785022
2023 06/12 14:29
购买的时候抵扣了增值税，销售时，假如卖给个人，要交增值税吗
宋生老师
2023 06/12 14:29
你好是的，是一样要交的。
84785022
2023 06/12 14:30
那等我出售时，对方个人是不是也要再交契税
宋生老师
2023 06/12 14:31
你好，是的，是要交契税的。
84785022
2023 06/12 14:40
那房产的累计折旧，残值一般是按多少呢
按几年折旧
宋生老师
2023 06/12 14:42
你好，房屋建筑物是按二十年折旧。
84785022
2023 06/12 14:45
那残值按多少
宋生老师
2023 06/12 14:46
嗯，这个按5%就可以了。
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