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2×19年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同约定,该办公楼不可撒销的租赁期为5年,租赁期开始日为2×19年7月1日,月租金为50万元,于每月月末支付,首3个月免付租金,在不可撤销的租赁期到期后,公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2×19年7月1日起算,该办公楼剩余使用寿命为30年。假定不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权。不考虑其他因素,甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是()A.5年B.8年C.7.75年D.4.75年

84784976| 提问时间:2023 06/13 20:38
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廖君老师
金牌答疑老师
职称:注册会计师,高级会计师,律师从业资格,税务师,中级经济师
您好,承租人无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的,应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。因为不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权,因此甲公司应按8年(5+3)确认租赁期,又因为办公楼剩余使用寿命为30年,所以甲公司应按孰短的时间即8年对该办公楼计提折旧
2023 06/13 20:41
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