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具体是怎么算的，代开15万

各地有差异参考下面的  你好 各地有差异，可以参考一下海南的 个人出租住房涉及到的税费？ 来源：国家税务总局海南省税务局发布日期：2022-09-13【 咨询时间 2022年9月12日 答复时间 2022年9月12日 咨询标题    个人出租住房涉及到的税费？ 答复内容 一、增值税 　　自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 优惠政策：其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的（23年按最新政策是10万），免征增值税。 二、房产税   　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税    对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 四、印花税    对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 五、个人所得税    对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。   财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为： （一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支

个人所得税是由支付方代扣代缴吗？

你好是的  对的   个人所得税是由支付方代扣代缴

年租金15万需要代扣多少个人所得税？

你好，15万÷1.05。再乘以80%再减去附加税，房产税等差额乘以20%，要是住宅是乘以10%。

是分住宅与非住宅吗？

是的，区分的。要是非住宅商业的就是20%，要是住宅有10%的减免。但是我怕各地有差异，你也要和你税务局确认一下。

意思是出租的房屋是用于居住的，代扣代缴的个人所得税税率是10%，用于商业的是20%

你好 是的是这样的对的 

财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为： （一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支。这个怎么理解？

好，后面两个没有的。

就是有维修费这些可以扣除一个月不超过800。

还有一个扣除的就是收入小于4000，扣800>4000，扣20%。

用于办公算商用吗？

请把问题补充完整一下 

承租方用于办公算商用吗？

你好，咱现在算的不是个税吗？和承租方一点关系没有啊？

住宅，商用怎么理解？

你好，住宅就是住宅式房屋的类型，他具体怎么用和咱们没有关系。

住宅也不允许商用的，工商局不允许。

是企业想用这个住宅来经商，也就是办公等你，具体你问一下工商局允许不，一般是不允许的。再说了，咱现在计算的个人税款和这有啥关系？