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公寓二手房出售时，需要缴纳的税费主要有：房产税、契税、印花税和个人所得税等。 1、房产税：按照《中华人民共和国税收征收管理法》规定，被征收房产税的对象是具有拥有权或者使用权的，征收范围包括住宅、商业用房及营业用房。 2、契税：房地产买卖双方在买卖时，需要将交易合同到地税局办理登记，登记时需要按照登记表格提供证件并缴纳契税。契税的规定是按照转让价款的3%计算的，即，转让价款的3%缴纳契税。 3、印花税：印花税是按照房屋交易金额的0.05%计算的，而且不能超过20000元。 4、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，对拥有者出售房屋所得的收益，应交纳个人所得税。所得税的计算方法是，出售的房屋金额减去购买的房屋金额得出的差价乘以20%，即为应交纳的所得税。 但因为是低价售卖，所以个人所得税不需要缴纳。