公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2018年6月10日购入一栋房地产,总价款为9 800万元,其中土地使用权的价值为4 800万元,地上建筑物的价值为5 000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年,均采用直线法计提折旧或摊销,预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素,则A公司2018年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额总计为( )万元。_实务

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公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2018年6月10日购入一栋房地产,总价款为9 800万元,其中土地使用权的价值为4 800万元,地上建筑物的价值为5 000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年,均采用直线法计提折旧或摊销,预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素,则A公司2018年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额总计为( )万元。

84785028| 提问时间：2023 06/19 09:58

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A公司2×18年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额=5 000/20×(6/12)+4 800/20×(7/12)=265(万元)。相关会计分录为:2×18年6月10日:借:投资性房地产——土地使用权 4 800——建筑物 5 000贷:银行存款 9 8002×18年12月31日:借:其他业务成本 265贷:投资性房地产累计折旧 [5 000/20×(6/12)]125投资性房地产累计摊销 [4 800/20×(7/12)]140

2023 06/19 09:59