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老师您好，请问房地产行业城镇土地使用税，在公司拿地后，按土地使用证上的面积为计税依据计算缴纳。
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同学你好
你的问题是什么
2023 06/21 15:59
84784968 
2023 06/21 16:01
想问问是不是土地使用证上的面积为计税依据？
84784968
2023 06/21 16:02
房开公司计算缴纳城镇土地使用税的计税依据是不是拿到地后，土地使用证上的面积为计税依据乘以适用税率来计算？
朴老师 
2023 06/21 16:08
同学你好
对的
是这样的
84784968
2023 06/21 16:13
如果房屋销售出去了，是不是对应的城镇土地使用税的计税面积也需要做相应的调减？
朴老师
2023 06/21 16:22
同学你好
对的
是这样的
84784968
2023 06/21 16:26
这个应该减除的面积如何确定？是不是应该使用这个公式:（当期销售房屋建筑面积/可售建筑总面积)*占地总面积
朴老师
2023 06/21 16:29
应该使用这个公式:（当期销售房屋建筑面积/可售建筑总面积)*占地总面积
84784968
2023 06/21 16:32
这个当期销售房屋建筑面积是不是当期由预收账款转入收入中的销售建筑面积
朴老师
2023 06/21 16:36
同学你好
对的
是这样
84784968
2023 06/21 16:52
麻烦老师看看是不是这样的计算思路？
朴老师
2023 06/21 16:57
同学你好
是这样的
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