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你好 1、成本模式 ①折旧或摊销时： 借：其他业务成本 　　贷：投资性房地产累计折旧（摊销） ②取得的租金收入： 借：银行存款 　　贷：其他业务收入         应交税费——应交增值税（销项税额） ③投资性房地产提取减值时： 借：资产减值损失        贷：投资性房地产减值准备 2、公允价值模式——不应计提折旧或摊销，但应调整公允价值 ①期末公允价值大于账面价值时 借：投资性房地产——公允价值变动 　　贷：公允价值变动损益 ②期末公允价值小于账面价值时 借：公允价值变动损益 　　贷：投资性房地产——公允价值变动 ③收取租金时 借：银行存款 　　贷：其他业务收入 　　　　应交税费——应交增值税（销项税额） （三）投资性房地产处置的账务处理 1、成本模式下 ①收到处置收入时　 借：银行存款　 　　贷：其他业务收入 　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　　 ②结转投资性房地产账面价值 借：其他业务成本 　　投资性房地产累计折旧　 　　投资性房地产减值准备　　 　　贷：投资性房地产　 2、公允价值模式下 ①按实际收到的款项 借：银行存款 　　贷：其他业务收入 　　　　应交税费——应交增值税（销项税额） ②按当时投资性房地产的账面余额 借：其他业务成本 　　贷：投资性房地产——成本 　　　　　　　　　　——公允价值变动（也可能在借方） ③将累计公允价值变动转入其他业务成本 借：公允价值变动损益 　　贷：其他业务成本（或相反） ④将转换时原计入其他综合收益的部分转入其他业务成本 借：其他综合收益 　　贷：其他业务成本