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非房产企业2009年购置的房产土地，现在卖出，增值税发票怎么开？适用税率是多少？
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学员朋友您好，不动产*土地使用权你好小规模是5%，一般纳税人是9%
2023 06/28 12:45
84785006 
2023 06/28 12:47
一般纳税人在营改增之前取得的房产可以选择简易计税5%吗？增值税开票金额是卖价全额开票吗？
易 老师 
2023 06/28 12:48
你好，可以的， 没问题
84785006
2023 06/28 12:50
没有产权的房产卖价在计算土地增值税时要算上吗？
易 老师
2023 06/28 12:51
学员您好，这种情况是要的。
84785006
2023 06/28 12:59
老师，开增值税发票的时候，金额是按照合同卖价全额开票，还是按照增值额开票？
易 老师
2023 06/28 13:01
同学您好，按照合同卖价全额开票
84785006
2023 06/28 13:26
老师，开具增值税发票时，可以按照5%征收率开票的是房产＋土地＋地上附着物＋没有产权的房产，这些项的合计金额吗？
易 老师
2023 06/28 13:48
同学您好，你好，可以的， 没问题
84785006
2023 06/28 14:07
老师，卖出的机器设备适用13%的税率吗？
易 老师
2023 06/28 14:26
学员您好，是的，对的
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