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你好 三要素：1.存在一定期间。 2.存在已识别资产。 3.资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。  二、承租人会计处理 1.租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。 租赁付款额包括五项内容： （1）固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额。 （2）取决于指数或比率的可变租赁付款额。 （3）购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权。 （4）行使终止租赁选择权需支付的款项。 （5）根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。 折现率应该采用租赁内含利率，无法确定内含利率的，应当采用承租人增量借款利率。 2.使用权资产的初始计量 （1）租赁负债的初始计量金额。 （2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励。 （3）承租人发生的初始直接费用。 （4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。 3.租赁负债后续计量 计量基础： （1）确认租赁负债的利息时，增加租赁负债的账面金额。 （2）支付租赁付款额时，减少租赁负债的账面金额。 （3）因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时．重新计量租赁负债的账面价值。 重新计量： （1）实质固定付款额发生变动。 （2）担保余值预计的应付金额发生变动。 （3）用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动。 （4）购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化。 三、短期租赁和低价值租赁 承租人应当将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。