00:10:00
问题已解决
麻烦老师给出答案，我晚点做完好校对
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
(1) 1月12日合同成立。自然人借款是实践合同。在实际支付借款时合同成立，本题中约定1月12日支付借款，合同于1月12日成立。
(2)李某拥有房屋的所有权。
除非当事人另有约定，否则抵押人有权转让抵押物所有权，抵押权的存续也不会因为抵押财产转让而受影响。抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外。
(3)钱某无权主张获得房屋的所有权，虽然抵押合同约定赵某到期不能偿还债务，房屋归钱某所有，但这属于流押条款，钱某不能依据流押条款取得房屋所有权，但钱某有权申请法院拍卖。
（4）
2023 06/30 14:28
84785000 
2023 06/30 14:41
老师，第四小问后面的解析呢
婵老师 
2023 06/30 15:12
抱歉，答题时间有规定，所以没有答完。
(4)不成立，因为根据规定，抵押物转让后，抵押权人仍旧对抵押财产享有抵押权。、
(5)先诉抗辩权，是指一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行 用于清偿债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
孙某享有先诉抗辩权。
根据规定，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保 证承担保证责任。本题中，孙某与钱某签订书面保证合同中未约定保证方式，因此孙某按照一般保证承担保证责任，故孙某享有先诉抗辩权。
(6)孙某在102.315万元内承担责任。借款人有权要求出借人按合同约定支付利息，人民法院应当支持，但约定的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过部分无效。借款人不得预扣利息，预扣利息的，以实际借款计算利息并返款本金。本题中实际借款金额为95万元，孙某应承担的本金利息=95+95*3.85%/2*4=102.315万元。
(7)不能向李某追偿。孙某与李某之间无合同关系，孙某承担完债务之后只能向被担保人进行追偿。
阅读 395
描述你的问题，直接向老师提问
59
意见反馈
