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老师，这个题公允价值变动损益的100以及其他综合收益的100，是如何计算出来的？以及这两个科目放在借方，还是贷方，不是特别理解这块。
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投资性房地产期初是400
2023 07/03 17:19
一休哥哥老师 
2023 07/03 17:20
然后公允变动 100
借：投资性房地产-公允价值变动 100
贷：公允价值变动损益 100
一休哥哥老师
2023 07/03 17:21
所以
投资性房地产-成本 400
投资性房地产-公允价值变动 100
一休哥哥老师
2023 07/03 17:23
其他综合收益
借：投资性房地产-成本 400
贷：固定资产 300
其他综合收益 100
贷差，计入到其他综合收益 100
84784950 
2023 07/03 17:25
其他综合收益不应该是600-500吗？
84784950
2023 07/03 17:26
第一个公允价值变动损益就是用账面价值500减去期初成本400吗？是这样计算6吗？
84784950
2023 07/03 17:30
还有贷方固定资产300是从哪里得出来的？
一休哥哥老师
2023 07/03 17:40
您问我其他综合收益100怎么得来的？
答：
是 固定资产 转 投资性房地产得来的
投资性房地产 成本400
那么固定资产肯定比他小100
不然产生不了100贷差其他综合收益。
一休哥哥老师
2023 07/03 17:40
借：投资性房地产-成本 400
贷：固定资产 300
贷其他综合收益 100这是转化的分录。
一休哥哥老师
2023 07/03 17:41
投资性房地产公允价值的变动是入公允价值变动损益，
只有转化的时候的贷差才入其他综合收益。
84784950
2023 07/03 17:42
老师，题目中只是说固定资产转投资性房地产时，产生了其他综合收益，并没有明确说它是在贷方吧？您是怎么知道把它放在贷方的？
84784950
2023 07/03 17:45
我的意思是其他综合收益也有可能在借方吧
84784950
2023 07/03 17:45
对这块不是特别理解
一休哥哥老师
2023 07/03 17:46
按照顺序其实是这么做的
借：投资性房地产-成本 400
贷：固定资产 300
贷其他综合收益 100
然后公允变动 100
借：投资性房地产-公允价值变动 100
贷：公允价值变动损益 100
一休哥哥老师
2023 07/03 17:47
一共投资性房地产账面价值都只有500。
84784950
2023 07/03 17:47
我知道会计分录是这样做了，但是我不明白根据什么，把其他综合收益放在了贷方这样
84784950
2023 07/03 17:49
比本题公允价值500比成本400高100，说明该投资性房地产的公允价值提高，所以“公允价值变动损益”放贷方
一休哥哥老师
2023 07/03 18:00
这是会计准则规定的。
一休哥哥老师
2023 07/03 18:01
形成了投资房地产之后：
公允价值模式下后期的增值和减值都是入公允价值变动损益。
一休哥哥老师
2023 07/03 18:02
只有在
公允价值下：
固定资产或者存货转换为投资性房地产的时候，有这个很特别的规定，贷差其他综合收益，
这个记一下，考试很容易考到。
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