00:10:00
问题已解决
我公司是房产中介公司，有一部分房产销售服务费收不回来，对方是房地产公司，拿了两套房子来抵的，我公司已经给房地产公司开过票且做过收入了，房子未过户。最近我公司把房子卖掉了，请问这种情况下我公司把房子卖掉还需要做收入吗？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
您好，这个情况下是不需要做收入的了
2023 07/04 16:23
84785009 
2023 07/04 16:35
那我公司需要给对方开发票的，请问发票开什么样的呢？税点怎么说呢？
小锁老师 
2023 07/04 16:41
你开的发票，需要开不动产销售的了，税率呢是9个点
84785009
2023 07/04 16:43
您不是说我这种情况是不需要做收入的吗?我这种情况需要给对方开具发票吗?还是让房产公司直接给对方开发票呢？
小锁老师
2023 07/04 16:43
就是你开票的话，就需要交税了，按照公司主体
84785009
2023 07/04 16:44
那我这种情况是不是让房产公司直接开给他们更合适呢?
小锁老师
2023 07/04 16:53
对的，这种的话，让他们最合适
84785009
2023 07/04 16:55
还有个问题，我们是物业公司，交给电业局的电费是6毛，但是移动公司也用我们的电，我们是按照8毛卖给他们的，但是对方要求我们按照8毛开专票，请问我公司这种情况该怎么做收入呢？
小锁老师
2023 07/04 17:01
那你们等于说按照差额确认就可以了
84785009
2023 07/04 17:03
但是开票是按照8毛开的啊，比如说1000度总共800元，可能就该确认200元的收入，但是我们开了800元啊，这种情况该怎么处理呢？
小锁老师
2023 07/04 17:08
你们电业局不是也没法给你们开票吗
84785009
2023 07/04 17:09
电业局没有给我们开票，我们只是代收代付
小锁老师
2023 07/04 17:18
那你们就按照差额，200，要不然利润要打了
84785009
2023 07/04 17:19
但是开票的金额在这里呢，而且销项税额也在这里摆着呢，如果开了800的票，做200的收入，这种情况该怎么处理呢？
小锁老师
2023 07/04 17:28
这样的话，可以和电业局做一个协议，也就是说我们600是代收转付那种
84785009
2023 07/04 17:30
这样行吗？毕竟开了800的票，如果按照200报税的话，不好操作，然后在做600块钱的成本，怎么样？
小锁老师
2023 07/04 17:37
是可以的，如果你做600成本的话，1相当于收入和成本都是虚增的
84785009
2023 07/04 17:38
相当于虚增了600的收入和成本，但是如果直接做200的收入的话，这种情况该怎么操作呢？
小锁老师
2023 07/04 18:02
就是需要供电局那边做一个委托代付协议的
阅读 218
描述你的问题，直接向老师提问
935
意见反馈
