某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入 500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为 800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳的土地增值税。土地增值税四级超率累进税率表级数增值额与扣除项目金额的比率 1 不超过50%的部分 2 超过50%~100%的部分 3 超过100%~200%的部分 4 超过200%的部分税率（%） 30 40 50 60 速算扣除率 0 5 15 35_税务

问题已解决

某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入 500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为 800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳的土地增值税。土地增值税四级超率累进税率表级数增值额与扣除项目金额的比率 1 不超过50%的部分 2 超过50%~100%的部分 3 超过100%~200%的部分 4 超过200%的部分税率（%） 30 40 50 60 速算扣除率 0 5 15 35

84784998| 提问时间：2023 07/07 10:18

使用APP提问，老师回复第一时间提醒，下载APP>

温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答

速问速答

wu老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费直播

你好转让旧房的,应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关税费作为扣除项目金额, 1.土地增值额=500-800×50%-30=500-430=70(万元); 2.增值额与扣除项目之比=70÷430=16.28%, 3.增值额未超过扣除金额的50%,适用税率为30%, 4.应纳土地增值税=70×30%=21(万元)。

2023 07/07 10:27