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公司原始房屋建筑物的原值比较低,现在要按评估公司的评估价值入账,请问怎么怎么账务处理?

84784957| 提问时间:2023 07/09 09:24
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家权老师
金牌答疑老师
职称:税务师
借:固定资产 贷:资本公积  评估增值部分
2023 07/09 09:25
84784957
2023 07/09 09:26
那么税务会要求按评估后入账的价值缴纳房产税吗?
84784957
2023 07/09 09:28
如果是公司购买未开发的土地要求也按评估价入账,是增加无形资产土地使用权还是增加固定资产土地价值?
家权老师
2023 07/09 09:41
土地也是一样的处理方式  根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》([86]财税地字第008号)规定,房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。据此,企业如对其房屋进行了评估,并按会计制度的规定增加了房屋的入账价值,这时的账面原值就是经评估后的原值。因此,企业应按评估后的账面原值依1.2%的税率计算缴纳房产税,即房屋评估增值的部分也要缴纳房产税。
84784957
2023 07/09 16:25
土地评估后的价值入账是增加固定资产还是无形资产?
家权老师
2023 07/09 16:27
你好,按照土地评估前的科目做
84784957
2023 07/09 16:31
前期项目上的土地既有固定资产也有无形资产,评估后多余的价值入哪个科目更合适?
家权老师
2023 07/09 16:36
需要按各自的占地面积分摊就是了
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