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开发商（甲方）不是为了长期出租赚租金的，就短租几年 为了营销销售这些商铺的，很多连租金都收不回来。不应该是按照租金收入算房产税吗？ 按照房产原值算房产税，一年房产税增值税附加税算下来 比租金高多了！这不是明显的赔本的事呀！

那这个没办法 都是看市场行情

开发商（甲方），主要以销售住宅销售商铺销售储藏室为主的。为了营销临时性出租的商铺收入 这个账务怎么做，比较合理合适一些呢？ 比如：开发商临时性出租的商铺 ，能不能把账面调整一下 不再计入投资性房地产 也不计提折旧，收到租金了  就只做一笔营业外收入的账务（只缴纳增值税和出租收入的房产税） 不做相关成本的账务，简单直接一些，可以吗？

同学你好 这个可以的

那这样 调整后，即使有租金收入  ，只缴纳租金收入部分的房产税，是不是就不用缴纳房产原值的房产税了？

比如：一个月的月租金收入收1100元，租金收入的房产税税率12%每年，一个月的房产税计算公式是什么呀？一年的房产税又怎么算呢？

同学你好 房产税的话以租计征 租金1100*12*12% 这样一次申报一年的 一个月的是1100*12%

月租金1100*年税率12%=月税款？ 我咋感觉应该是 月租金1100*月税率12%/12=月税款 呢？我有点凌乱呀！

对的 你不可能一个月的租金按照年度的来吧

那这样 调整后，即使有租金收入  ，只缴纳租金收入部分的房产税，是不是就不用缴纳房产原值的房产税了？

1：月租金1100*年税率12%=月税款？  2：我咋感觉应该是 月租金1100*月税率12%/12=月税款 呢？我有点凌乱呀！ 哪个算法 是对的呀？老师

房产税的话以租计征 租金1100*12*12% 这样一次申报一年的 一个月的是1100*12%