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问题已解决
老师好，公司租用老板的房子来经营，房产土地税都由老板个人缴纳，请问这种情况还需要再签一个租赁老板的房产合同吗？
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您好，需要的啊，这样钱能进老板口袋，合理又合规，多好啊
2023 07/10 23:12
84784950 
2023 07/10 23:26
嗯嗯，老师说的很有道理那请问租赁费多少合适呢？
廖君老师 
2023 07/10 23:38
您好，有个好方法，找当地中介问，假装我们要租房，这样能得到公允的租金
84784950
2023 07/11 07:43
小天老师早，请问：
1.您说的公允的租金意思就是租金过大过小都不太好，都不会得到税局的认可，是这个意思吗？
2.我是认为反正是老板自己的房产，由他自己来缴纳房产土地税，每月支付500元租金就不用开发票了，计入个税收入也可以少一点，不知道对否？
3.租金还会涉及到印花税对吧？
廖君老师
2023 07/11 07:46
早上好，1.是的，市场价格税务局没得说
2.咱是觉得挺好的，房产税也少了，个税也少了，但税务不开心了，税收少了啊。
3.是的租赁印花税，是按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
84784950
2023 07/11 08:08
嗯嗯，请问小天老师：
1.那假如租赁费的市场公允价值每年是5万元，做账的时候需要把5万元按照12个月分摊计入到老板的工资收入里面计算个税，还是汇缴的时候一起计算就可以呢？
2.租金每年5万元，租金印花税=50000×0.1%=50元？这么少？
3.这个租金跟企业的组织形式有关系吗？比如个体户、个独、有限公司的计算方法是否一样呢？我们公司是个独
廖君老师
2023 07/11 08:11
您好，1.不是呢，这个个税不是我们申报的，在税务局代开发票时就缴个税了
2.是的，印花税本来就不多
3.跟组织形式没有关系，查账征收都要入账
84784950
2023 07/11 08:49
小天老师好，假如租金市场公允价值就是每年5万元，我7月去税局开发票，这个个税怎么计算呢？
廖君老师
2023 07/11 08:59
您好，我们在广东刚开房租，个人所得税1.2%
84784950
2023 07/11 09:39
小天老师好！请问：
1.房租所缴纳的个税跟综合所得应缴纳的个税没有关系，是各交各的对吗？
2.年度汇缴的时候也不用管房租所缴纳的个税，也就是去税局开具房租发票的时候把房租应缴纳的个税一次性交完就完事了对吗？
廖君老师
2023 07/11 09:54
您好，是的，上面2问题就是您说的那样
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