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这个题在哪看出和关联方的交易是超出正常经营过程的重大交易的
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您好，关联方用不着转让办公楼再售后回租，交易的直接动因 售后租回交易形式上是一种租赁业务,实质上是一种融资手段
关联企业的融资是比如借款与资本金比例是2：1，所以售后回租交易属于超出正常经营过程的重大关联方交易
2023 07/17 21:36
84785006 
2023 07/17 21:55
这个2:1 债务2 股权1 但这里也没体现说办公楼到底价值多少啊 虽然一栋楼肯定很贵！
84785006
2023 07/17 21:57
这意思是 正常的融资方式要么是债务融 要么是股权融
像这种形式是销售+租赁 实质是融资的
不属于正常的融资业务
又因为一栋办公楼比较值钱 所以非正常的是重大交易？
廖君老师 
2023 07/17 21:57
您好，是的，这个题确实没有写出这个金额，但这是审计，凭我们一般朴素的思想就是这个金额很大，审计时多一份怀疑，增加审计程序总不是坏事儿
84785006
2023 07/17 23:01
可我又没审计过 考试要怎么判断啊？ 会出这样的题嘛？
84785006
2023 07/17 23:02
而且超出正常经营过程的重大关联方交易 都要被确定为特别风险了
那一旦确定应该需要做很多针对性的程序吧 没有实际证据 仅仅职业怀疑就可以确定为特别风险吗？
廖君老师
2023 07/17 23:07
您好，我明白您的意思，审计记忆的东西不多，就是多做题把自己带入审计的角色。
他也没有确定为特别风险，就是题中的表述不合适，他直接认可了交易和披露，是这个不合适
84785006
2023 07/17 23:18
答案是这样的 所以我不明白在哪看出来是超重关的 如果是超重关 他的程序肯定不够 那如果不是 哪里有问题呢？
84785006
2023 07/17 23:19
如果就是普通关联方交易 检查合同协议啊 评价商业理由啊 还不够吗？
廖君老师
2023 07/18 06:54
早上好，就像您说的，过户房产这个金额还是很大的，朴素的思想还是不会把他定为普通的关联交易。
84785006
2023 07/18 09:16
那 超出正常经营过程呢？因为是关联方 没必要用这么复杂的融资方式是吗？
廖君老师
2023 07/18 09:25
您好，是的，我也是这么认为的，关联方，直接借款或出租这种简单的方式 好
84785006
2023 07/18 09:44
那就是 没有用常规的交易方式 涉及到的交易物价值又比较大 又存在关联方
关联方之间能简单一点交易他不干 非要很复杂 题目没有明说 就也可以自己判断是吗？
廖君老师
2023 07/18 09:48
您好啊，是的呢，审计的题就是这么考虑的，复杂的拿不准的，就写不恰当，按自己理解的去写理由，我觉得审计是取好考的门课，记忆的东西不多（不像经济法），计算也不多（不像实务和财管），很多都是理解凭感觉做题
84785006
2023 07/18 09:59
那我感觉他做的好像不太对 但不知道他哪做的不对 就直接答不恰当 不应当仅通过这些程序就认可会计处理
这样能得分吗?
或者我感觉他做的工作不够 但我不知道还应该补充什么 就说不恰当 还应当执行其他审计程序
就这样比较笼统的答 能得分吗？
廖君老师
2023 07/18 10:04
您好，当然能得分啊，简答题我们能得点分就可以有，不要想着得满分，因为阅卷老师可能没学过审计，他看着参考答案给分，参考答案就是出题老师的想法
84785006
2023 07/18 10:06
那参考答案应该说的都是 他还要做什么什么 就把相关程序写出来吧
如果我不恰当的理由说错了 只有不恰当对了 能给一点点分吗
廖君老师
2023 07/18 10:09
您好，能得这个 不恰当 的判断分，得一半分，我们只要60分过通过了，不用去争取高分的
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