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老师你好，公司业务是租入房产再租出，付租金水电费，收取租金水电费。关于水费，收到差额计征的进项票。开出差额计征的销项票。申报增值税用简易计税方式申报，这样可行不
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你好，你们单位是物业吗？
2023 07/18 20:18
84785035 
2023 07/18 20:20
算是，营业执照上有这一业务，这个怎么核定
84785035
2023 07/18 20:22
有收取物业费，也有付物业费
郭老师 
2023 07/18 20:27
物业公司的水费可以
电费不行
电费一般纳税人13%
84785035
2023 07/18 20:29
那如果不是物业公司呢，水费可以这样开票吗？电费是按13%开出
84785035
2023 07/18 20:29
收到上家的水费就是按差额征税的
84785035
2023 07/18 20:30
上家也是一般纳税人
郭老师
2023 07/18 20:31
水9%
不能差额
电费13%的
84785035
2023 07/18 20:33
物业公司要怎么核定呢
郭老师
2023 07/18 20:36
你好，物业公司还有核定
某某物业公司
84785035
2023 07/18 20:39
那上家也不是某某物业公司，我看他们差额了，就跟着差额，不然税费进去不平等啊
郭老师
2023 07/18 20:42
对方是自来水公司的吗
不是的就不可以
还有你咋知道人家差额
发票又体现不出来
84785035
2023 07/18 20:43
不是自来水公司。开票备注栏有写差额征税
郭老师
2023 07/18 20:45
那他的发票就开的不对，发票就不能开差额。
84785035
2023 07/18 20:47
嗯嗯，就跟着错了。先这样吧，该补缴就补缴了
郭老师
2023 07/18 20:48
可以的，这个你们自己决定就行。
84785035
2023 07/18 20:50
好，谢谢老师
郭老师
2023 07/18 20:52
不用客气，工作愉快。
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