一般人销售17年在异地购买的不动产，取得专票注明价款1200万，税款132万。2022年以含税价1500万销售。在异地预缴增值税。问题来了，在异地预缴时，一种说法是以（1500/1.05-1200）✘5%，依据就是转让16年5月1日以后的不含税不动产，用（含税金额/1.05-不含税购置价）✘5%。还有一种说法是以（1500-1332）/1.05✘5%，依据是转让营改增前的不动产以（含税销售价-购买价）/1.05✘5%。两种方法都有政策依据，但是计算结果不同，应该采用哪种方法，请具体解释说明一下，谢谢。_税务

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一般人销售17年在异地购买的不动产，取得专票注明价款1200万，税款132万。2022年以含税价1500万销售。在异地预缴增值税。问题来了，在异地预缴时，一种说法是以（1500/1.05-1200）✘5%，依据就是转让16年5月1日以后的不含税不动产，用（含税金额/1.05-不含税购置价）✘5%。还有一种说法是以（1500-1332）/1.05✘5%，依据是转让营改增前的不动产以（含税销售价-购买价）/1.05✘5%。两种方法都有政策依据，但是计算结果不同，应该采用哪种方法，请具体解释说明一下，谢谢。