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老师，我们是房地产企业的一般纳税人，企业建好房子再卖给个人，日常我们付款基本上要求对方开专票（进项），但是我们的房子卖给客户（个人）都是开普票，房地产企业是哪个环节需要对外开专票？
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同学你好
预收的时候开普票不征税的
办房产证的时候才开专票或者带税率的正式普票
2023 07/19 09:26
84784970 
2023 07/19 09:56
预收的时候，开0税率的普票吗？
预收的时候，是不是要按3%预缴增值税？
朴老师 
2023 07/19 10:00
预收开普票税率是不征税
不是零税率
84784970
2023 07/19 10:01
办房产证的时候，开专票的对象是买房的客户吗？
朴老师
2023 07/19 10:08
对的
个人买方开普票带税率的
企业买方可以开专票
84784970
2023 07/19 10:25
那房子全部都是卖给个人呢，那全部开普票吗？
朴老师
2023 07/19 10:33
嗯
开正式发票
就是带税率的正式发票
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