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老师，地下车位出租，缴纳房地产 按从租计征还是从价计征
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你好，车位是和房屋一样结构的吗？要是这样就是按照租金乘以12%缴纳房产税。
2023 07/19 15:17
84784961 
2023 07/19 15:22
比如一共有60个车位，收了20个的租金，剩下40个还没有出租出去，我也是按照实际收到的租金缴纳房产税，剩下的40个不用按照原值缴纳吗？
玲老师 
2023 07/19 15:30
自用的就是按照房产余值乘以1.2%。
84784961
2023 07/19 15:33
不是自用，是还没租出去的那种，而且每期出租的车位数量不一样，用哪种交房产税
玲老师
2023 07/19 15:36
没有出租的就按自用来交一样的。
玲老师
2023 07/19 15:36
出租的按照租金来交，没有出租的按照自用。
84784961
2023 07/19 15:40
自用的那部分金额每期都得按照余值均摊吗
玲老师
2023 07/19 15:51
你好，您说均摊是啥意思？现在咱说的不是房产税吗？
84784961
2023 07/19 15:58
取得地下车库时总的原值是300万，没出租的那些车位怎么按照原值*（1-30%）*1.2%能
玲老师
2023 07/19 16:11
按照没有出租的他实际的原值，然后再乘以扣除的，再乘以对应的1.2的税率。
84784961
2023 07/19 16:16
所以我就得把这300万均摊到60个车位里，是吧？
玲老师
2023 07/19 16:23
如果你的车库原值每一个都是一样的，那就这样计算是对的。比如你按面积买的面积大小是一样，这样就行。
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