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您好，出租从2月，按租金的12%，自建的房产从建成月缴，不看拿房产证的时间，建成月不按判断，我们也是从2月开始缴从价房产税，金额是房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率1.2% 一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。     没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。     房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。” 纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税； 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税； 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税； 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；