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问题已解决
就是租了几栋房子，然后装修好之后转租出去，预收租金，按季度收，然后是收到租金的当月开票给租户吗，那收入算在哪个月，增值税在哪个月交，如果按月确认收入用什么确认收入？自己弄个表格就可以了吗？如果季度存在跨年怎么处理？
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你好，收入可以按月确认的，但是增值税需要一次缴纳。
2023 07/26 11:00
郭老师 
2023 07/26 11:00
跨年的话最好不要跨年开发票，你跨年你增值税和收入都是在12月份做，因为你的增值税销售额和所得税的销售额需要一致，不一致，税务局会找你们的。
84785045 
2023 07/26 11:06
比如12月份开票要开一个季度的呢？
郭老师
2023 07/26 11:07
借银行存款，贷主营业务收入应交税费。
84785045
2023 07/26 11:10
增值税一次缴纳了之后后面确认收入的时候不跟跟增值税也不对不了吗？
郭老师
2023 07/26 11:16
在一年以内没有关系的，跨年的就不行。
84785045
2023 07/26 11:19
是12月份要预收12-2月的租金，要怎么开票？怎样缴纳增值税？
郭老师
2023 07/26 11:24
只开12月份的
钱能退回去吗？只收12月份的，因为你收了灯钱，你增值税需要一次缴纳，不管你开不开发票。
郭老师
2023 07/26 11:24
一月份的时候再收一二月份的，然后在一月份给他开一2月份的发票，分别做两个月的收入。
84785045
2023 07/26 11:27
就是跨年了，那这种的话不能先开票了的意思吗？
郭老师
2023 07/26 11:29
你好，不能先开发票，不能提前收款。
84785045
2023 07/26 11:32
那这种租金可以收到款就直接做收吗，不按月确认收入？
郭老师
2023 07/26 11:34
可以的，可以按月的。按月就行。
84785045
2023 07/26 11:35
比如我12月份收的钱直接就在12月份确认收入，连次年的1-2月份的收入也在12月份确认可以的吗？
郭老师
2023 07/26 11:38
可以的，可以这么做的。
84785045
2023 07/26 11:42
商铺的肯定都不是从1.1日起的，大多是预收的，不能放在预收账款，第二年再开票吗？
郭老师
2023 07/26 11:43
可以
你需要注意一个问题，你收到了钱，你就需要交增值税，不管开没开发票，这个明白吧
84785045
2023 07/26 11:50
这个明白，所以是直接收到钱就确认收入好点是吗？
郭老师
2023 07/26 11:51
对的，是的，跨年的是这么做的。
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