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老师，房企收的认筹金，开的不征税普票，是不征增值税的意思哈
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你好，房企收的认筹金，开的不征税普票
是需要针对这个认筹金，预缴相应税款的
2023 07/27 13:08
84784970 
2023 07/27 14:41
老师，是要先确认了主营业务收入，再确定应该预缴的增值税费用吗？如果只是收了认筹金
借：银存
贷：其他应付
这样还没到预缴的那一步哈？
邹老师 
2023 07/27 14:41
你好，这个是认筹金，是不需要确认收入的
84784970
2023 07/27 14:44
认筹金只是认筹，就是后面有可能要退的，可以退。这个怎么预缴税款呢？
邹老师
2023 07/27 14:44
你好，预缴的税款=认筹的金额*当地执行的预征率
84784970
2023 07/27 14:46
老师，你说的应该是认购的定金吧
邹老师
2023 07/27 14:47
你好，认购的定金，认筹金都是需要预缴的
84784970
2023 07/27 14:48
我们是期房，拿到预售证之后，是边建边卖的，交定金，首付款，已经按揭款，这些也都需要预缴对不对？但是认筹金又不确定因素，应该还不用
邹老师
2023 07/27 14:50
你好，认购的定金，认筹金都是需要预缴的
（是针对这个回复有什么疑问吗）
84784970
2023 07/27 14:53
认筹金，不代表最终的结果，就算别人认筹了，房子最后不一定会买，别人还可以选择退认筹金，认购才算数的，我是从之前的销售岗转过来的，这里理解
邹老师
2023 07/27 14:58
你好，你可以去问一下你当地税局，对认筹金方面的管理
84784970
2023 07/27 15:00
老师，那是不是只要是收进来的钱，从认筹-认购-首付款-按揭款，全部要全额预缴税款？（在工程完工之前）
邹老师
2023 07/27 15:01
你好，是的，是这样的
84784970
2023 07/27 15:09
那如果认筹金有退筹的，那预缴的税款怎么处理？
邹老师
2023 07/27 15:10
你好，如果认筹金有退筹的，从总的金额减去退的部分，按剩余的金额预缴就是了
84784970
2023 07/27 15:14
预缴的税款，包括预缴增值税，预缴所得税，还有别的吗？
邹老师
2023 07/27 15:15
你好，还有附加税，印花税，土地增值税。
84784970
2023 07/27 15:21
土地增值税需要预缴吗
邹老师
2023 07/27 15:22
你好，是的，是需要一起预缴的
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