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请问老师，自用的办公楼如何进行成本分摊？
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你好，按照办公楼的造价除以240计提折旧
2023 07/28 17:09
84785041 
2023 07/28 17:14
我现在是要先把开发成本结转出来，是直接转到固定资产？是这样子的，商业用房里面包括1、3栋自用的，其他几栋出售的情况，这个开发成本应该怎么进行分摊，是不是还分土地分摊和开发成本分摊
家权老师 
2023 07/28 17:15
按建筑面积分摊建造成本
84785041
2023 07/28 17:17
是的，我是按建筑面积进行分摊的，需不需要找出自用楼产生的费用再怎么进行分摊。
家权老师
2023 07/28 17:19
是的，先要找出自用楼产生的费用
84785041
2023 07/28 17:20
如果是分不清的情况呢，能不能笼统的进行分摊
家权老师
2023 07/28 17:21
建筑面积可以确定的哈，怎么会分不清呢？
84785041
2023 07/28 17:25
面积知道，但是费用是统一做在开发成本里的，是全部楼产生的费用
家权老师
2023 07/28 17:28
所有开发成本/所有建筑免税
84785041
2023 07/28 17:56
那就按我理解的意思：先用可售面积的建筑面积/总可售面积建筑面积，得出面积比例78.74%，然后再用所有开发成本*78.74%得出分摊的土地成本（但是其中成本里面包括了自用办公楼的费用，这部分怎么计算）
家权老师
2023 07/28 17:58
自用办公楼面积*单位面积建造成本
84785041
2023 07/28 18:01
单位面积建造成本怎么得出，
家权老师
2023 07/28 18:05
就是总的造价/总的建筑面积
84785041
2023 07/28 18:28
总的造价就是所有成本/总的建筑面积
家权老师
2023 07/28 19:55
是的，就是那样计算的
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