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老师这个题可以讲解一下么
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您好！老师正在看题目
2023 07/29 17:27
丁小丁老师 
2023 07/29 17:30
您好！你圈出来的那个中括号是因为容积率低于0.5，计算土地价值时，面积要用建筑面积×2来确定
84785019 
2023 07/29 17:30
然后那个1000是啥意思老师
84785019
2023 07/29 17:38
老师就是他为啥要在x1000呢
丁小丁老师
2023 07/29 17:40
您好！1000是土地的价格，因为面积要双倍，所以最后价格也是双倍啦
84785019
2023 07/29 17:44
啥意思呢老师还是不太懂
84785019
2023 07/29 17:47
但是他为啥要放到后面去乘呢老师
丁小丁老师
2023 07/29 17:50
您好！
容积率低于0.5的房产原值=2*建筑面积*土地单价+建筑原值
本来土地总价1000万，面积1万平方米，所以土地单价就是1平方米1000元，现在因为容积率低于0.5，所以面积要×建筑面积的2倍，此时土地价款就等于4000/10000*2*1000了
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