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投资性房地产后续计量模式，同一个企业只能选择一种计量模式，为什么同一个企业前期没有活跃市场的时候用成本模式，随着经济的发展，当地有活跃市场了，可以转换为公允价值模式？同一个企业不是只能选择一种计量模式吗？
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你好
符合条件是可以从成本模式转为公允价值模式的，这样仍然是一种计量模式（公允价值模式），没有同时采用两种模式啊
2023 07/31 15:12
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老师这句话对吗？采用公允价值模式进行后续计量的房地产取得时(成本)进行初始计量。从成本模式转换为公允模式，转换日按（公允）价值计量。
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关于投资性房地产的问题。教材上说“1.企业一旦选择采用公允价值计量模式，就应当对其所有的投资性房地产产均采用公允价值模式进行后续计量”。教材又说“2.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式”。例如：我有一栋房产A，作为投资性房地产采用公允模式计量；后来我又取得了一栋房产B又作为投资性房地产，但是房产B的公允价值不能够持续可靠取得，不符合采用公允价值模式计量的条件。既然房产B只能成本模式计量，那就不符合第一句话；房产A又不能转为成本模式计量，怎么处理呢？
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请问老师，A公司的一项投资性房地产原来按公允价值模式计量，因房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，应该将该项投资性房地产改按成本模式计量，那A公司以前按公允价值模式计量的其他投资性房地产也要改按成本模式计量吗？
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一个企业不是只能采用一种计量模式吗？A公司原本是采用公允价值模式，购入B地房无法取得公允价值，采用成本模式计量，不是跟概念产生冲突了吗
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关于投资性房地产，同一个企业的计量模式是不是必须统一，用成本就都用成本模式，用公允模式就都用公允价值模式？
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