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一般纳税人租赁业务税务规划,怎样降低税收,合理避税

84784966| 提问时间:2023 08/02 10:48
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meizi老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师
你好; 具体是什么租赁业务的;房屋租赁吗  
2023 08/02 10:49
84784966
2023 08/02 10:53
对的,房屋和商铺租赁业务
meizi老师
2023 08/02 10:55
你好;  1.比如  1. 合理选择房屋租赁方式 在房屋租赁中,不同的租赁方式会影响房产税的计算,因此合理选择租赁方式是降低房产税的关键。例如,租赁短期房屋(如酒店公寓)的房产税通常由房东承担,而长期租赁的房屋则由租户承担。因此,选择适合自己的租赁方式可以有效降低房产税负。 2. 合理评估房屋价值 房产税的计算基础是房屋的市场价值。因此,合理评估房屋价值可以降低房产税。评估房屋价值时,可以参考当地的房屋交易价格、房屋租赁价格等多个因素,并选择合理的评估机构进行评估。 3. 合理使用房产税优惠政策 在一些地区,政府会出台一些房产税优惠政策,例如免征或减免房产税等。因此,在房屋租赁中,可以了解当地的相关政策,并选择合适的房屋租赁方式以满足政策要求,从而降低房产税负。 4. 合理规划房屋使用 对于空置的房屋,可能需要缴纳较高的房产税。因此,合理规划房屋使用可以有效降低房产税负。例如,可以将空置的房屋出租给企业或个人,从而获得租金收入,同时也可以减少房产税负。 5. 合理使用税前扣除等减税措施 在房屋租赁中,可以合理使用税前扣除等减税措施,从而降低房产税负。例如,可以申请房屋租赁中的维修费用、装修费用等税前扣除,从而减少应缴纳的房产税款。
84784966
2023 08/02 10:59
商铺租赁,要交房产税吗?
meizi老师
2023 08/02 10:59
你好; 对的; 会产生房产税和土地使用税的 
84784966
2023 08/02 11:02
我们是从交易所取得商铺承租权,然后我们在转租给个人或个体户
84784966
2023 08/02 11:03
总共100多间商铺
meizi老师
2023 08/02 11:05
你好;   你们是 二手转租吗 ?  二手房东不用缴纳房产税了   
84784966
2023 08/02 11:06
嗯嗯,对的
84784966
2023 08/02 11:07
那怎样合理避税呢
meizi老师
2023 08/02 11:09
那就不管这个就行了。   不管房产税; 筹划看我上面说的; 思路都给你说了哦   
84784966
2023 08/02 11:28
您上面只说了房产税,我想问增值税部分
meizi老师
2023 08/02 11:31
你好;增值税部分; 比如 有部分是简易计税的房子;按5%去开票报增值税哈; 一般计税的按9% 、  取得合理进项税来抵扣   
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