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想咨询一下开发商销售房子,都有哪些税,税率是多少

84785013| 提问时间:2023 08/02 13:18
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东老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,税务师
你好,涉及到增值税9%附加税(增值税的12%:),印花税,土地增值税
2023 08/02 13:20
84785013
2023 08/02 13:24
土地增值税是怎么算?
东老师
2023 08/02 13:26
就是卖价减去成本费用的利润,对应找税率
84785013
2023 08/02 13:29
对应找税率,有税率表吗?
东老师
2023 08/02 13:32
这个是税率表,可以参考一下
84785013
2023 08/02 13:40
我看这个表增值额占扣除项目金额比例,增值额是指的增值税吗?
84785013
2023 08/02 13:41
麻烦您举个例子呗
东老师
2023 08/02 13:41
就是你买房转多少钱的意思   差价越大 税率越高
84785013
2023 08/02 13:52
假如我卖房300万费用税成本170万,这个应该怎么算
84785013
2023 08/02 13:53
怎么看我应该属于哪个档
东老师
2023 08/02 13:58
土地增值税实行四级超率累进税率 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 上面所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。 纳税人计算土地增值税时,也可用下列简便算法: 计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下: (一)增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30%; (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%; (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% ; (四)增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。
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