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老师，出租方是公司，出租办公楼要交哪些税
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如果是他自己的房屋增值税、附加税、印花税、房产税、土地使用税，企业所得税
2023 08/02 13:37
84784970 
2023 08/02 14:01
还有土地使用税呀
郭老师 
2023 08/02 14:01
对的，是的，需要缴纳的。
84784970
2023 08/02 14:02
如果是个人出租办公楼要交哪些税呢
郭老师
2023 08/02 14:03
增值税、附加税、印花税、房产税、个人所得税。
84784970
2023 08/02 14:08
公司出租办公楼或是厂房要交土地使用税？
郭老师
2023 08/02 14:09
对的，是的，需要这么做的。
84784970
2023 08/02 14:13
税率呢 老师
郭老师
2023 08/02 14:18
增值税9%或者是5%，
附加税12%，小型微利企业小规模可以减半
房产税12%，小型微利企业小规模减半
土地使用税根据面积乘以单价，这个根据你土地等级，每个地方也不一样，小规模小型微利企业减半印花税千分之一，小规模小型微利企业减半
企业所得税，小型微利企业5%
84784970
2023 08/02 14:22
这是公司出租的税率吧，如果是个人出租办公楼或是厂房的税率呢
郭老师
2023 08/02 14:25
增值税5%，附加税6%，房产税6%，印花税千分之一减半，
个人所得税20%。有些是按照0.5%-2%，
月租金在10万以内可以免增值税附加税，前提是普通发票，
小规模季度30万也是可以免增值税普通发票。
84784970
2023 08/02 14:33
小规模出租房租开票年租金和月租金有什么区别
郭老师
2023 08/02 14:36
和开发票没有关系的，看收到的钱，如果他收到了年租金、增值税一次缴纳的，不能按月分摊。如果没有收到钱，按月开发票，按季度交增值税，如果一次开了发票，增值税一次交。
84784970
2023 08/02 14:47
小规模纳税人如果分月开票分月收款，是不是就可以免增值税（季度30万内），然后就不是租赁公司，普通的小规模纳税人
郭老师
2023 08/02 14:50
是是的，是这么做的。
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