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土增税时，房地产销售住房时，一般计税，差额99。 那么土地使用权金额，开发成本，开发费用与转让有关的税金，加计扣除。 都可以扣除哪几项
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学员朋友您好，主要是地价和开发成本可以加计扣除
2023 08/05 12:51
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土地增值税的扣除项目有：
1、取得土地使用权所支付的金额；
2、房地产开发成本；
3、房地产开发费用；
4、与转让房地产有关的税金；
5、财政部确定的其他扣除项目；
6、旧房及建筑物的评估价格。请问老师，前3个项目都要乘以企业销售不动产的百分比计算吗？
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某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，已知与商品房相关的取得土地使用权支付金额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊借款利息，该项目所在省政府规定，计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；与转让该商品房有关的税金为200万元。计算转让该商品房项目缴纳的土地增值税时，应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”的合计金额=10000*（10%+20%）=3000万元 税金200万元 不可以扣除吗 还是题目中没让计算可以扣除的税金
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房地产企业购入一块土地后转让，可以加计扣除吗
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房产开发企业从政府手中取得的土地销售额是差额征税 其中允许扣除的土地价款包括 土地前期开发费用 那么请问 土地前期开发费用 包括哪些费用？
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@答疑刘老师-追梦(27877353) 老师某市房地产开发公司为一般纳税人，2018年转让2017年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元（增值税适用税率为11%）。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为9.41万元（不含增值税和印花税），开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。扣除项目金额＝50+200+40+9.41+（50+200）×20%＝349.41（万元），这道题 答案中的扣除项目没有包括税金 ，为什么？
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