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要是单独出租的话，自己不用他做的是投资性房地产。

老师，您好 昨天做了一个题是企业已出租的自用写字楼做的是无形资产 房地产企业的已出租的写字楼做的是投资性房地产

写字楼的土地使用权吧 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物 出租办公楼是属于投资性房地产,因为具有经营性质。已经出租的办公楼属于投资性房地产,投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。 持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。 已出租的建筑物,是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物

老师，就是这两个题

这里不太准确 单独计价入账的土地使用权属于无形资产 只是无形资产的摊销计入相关写字楼的成本里面