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动产抵押设立了抵押合同而未进行登记,不得对抗善意的承租人,这个意思是当抵押人还不上借款后,若有承租人在,那么抵押权人不能拍卖变卖抵押物还是可以拍卖变卖,但原租赁合同对于抵押的受让人依旧有效?

84785002| 提问时间:2023 08/08 17:57
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meizi老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师
你好;  这样来举例解释下; 比如  甲借乙钱,以自己的轿车作抵押,但未办理抵押登记。后来,甲欠钱不还,乙才发现轿车已经被甲卖给不知情的第三人。 甲乙达成抵押合意,乙对甲轿车的抵押权设立。但是,该抵押权未办理登记,不得对抗善意买受人,故乙不得再对该轿车行使抵押权。 若动产办理了抵押登记,即使所有权被转让,也不影响抵押权的行使。
2023 08/08 18:00
meizi老师
2023 08/08 18:08
你好;  是的;   原来租赁还是有效的 
meizi老师
2023 08/08 18:29
是的、 这个地方是可以的  
meizi老师
2023 08/08 18:41
是的; 这个就是典型的 比如买卖不破租赁的说法的  
84785002
2023 08/08 18:04
我知道这个,我问的事租赁的事
84785002
2023 08/08 18:28
意思是我可以拍卖变卖是吧
84785002
2023 08/08 18:39
那既然可以拍卖变卖,就是可以得到钱,不能对抗是哪里不能对抗了?是不是抵押权人可以拍卖变卖,但在拍卖变卖时不能要求承租人搬离
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